八大房仲業 重金獵才
台灣房市走過2008年金融海嘯的衝擊,2009下半年開始開低走高,如今在MOU、ECFA利多加持下,房仲業全力搶人才,只為在2010年大展拳腳
■文.顏瓊真
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聰明破解高房價 40歲以前一定要買屋/私房買屋學
【文/王榮章】
前言
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【MyGoNews 林承志/台北報導】臺灣地小人稠,在國內量販店店數早已突破上百家的現況下,幾乎各縣市都有不少大型百貨、量販店及賣場,中小型的店數更是遍布全台,而這些商場更是便捷生活機能的代表。
不過想在大型購物中心、量販店、賣場週邊置產享受便捷的購物機能,有哪些注意事項,該如何考量,東森房屋歸納出5大重點,讓想要在百貨賣場旁的民眾可以保障自己的生活品質,更兼顧享受良好的生活機能。
首先,需注意的是門禁管制。因部份大賣場並非獨立,而是在社區或大樓內的商業空間進行規劃,難免有商業空間與住宅混和的狀況產生。若是這樣出入的門禁就顯得相當重要,如果三教九流的人都能自由進出,或者賣場通往住宅區域沒有管理、出入分子複雜,居住品質一定大打折扣。因此購屋民眾一定要確認社區是否有良好的社區管理,並且搞清楚你未來的鄰居是誰,安全的重要性遠勝於生活的方便。
此外,擁有強大人潮且規劃良好的大賣場多半都能為房地產加分,以桃園台茂購物中心為例,週邊知名的社區「昇傑水芭蕾」平均總價約莫800~1000萬,平均每坪17~18萬,比其他一般住宅均價12~14萬高出約4~5萬。
除社區位置佳、購物便利外,距離機場與高速公路也相當近,讓水巴黎成為中上水準的優質社區,消費者若能選擇類似這樣的社區才能達到為房地產加分的效果,未來也才有增值潛力。
管理新語:每一個社會都有自己的創意產業
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學區房價漲7成 現代「孟母」意外賺到都更財
張力云是個職業婦女,無法花太多時間在小孩念書上,決定幫小孩找明星學校,但直到小孩念小學,她才了解,現代孟母為子女找名校的波折與辛苦。
■ 文.顏瓊真 ■ 攝影.汪志宏
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升息半碼先示意 央行打房還有後戲
24日央行突然宣布升息半碼,雖然讓市場人士及專家跌破眼鏡,但一般認為宣示的意味較為濃厚,也有人認為一切都是為了打房。
■文.儂白蒂
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移民台灣 中國人準備好了!
文/田習如
ECFA已簽署,雖然部分產業有獲益,但台灣社會更大的挑戰才正要開始。馬總統說「ECFA不涉及開放中國勞工」,他搞錯了。因為台灣已開放一年多的100多項中資服務業,以及納入ECFA的9項服務業,都讓中國「錢來,人也來」。在ECFA的大開放氣氛鼓舞下,中資、陸貨、大陸人士大量來台,除了增添商務不動產、貿易行業的利多,卻也可能剝奪台灣弱勢產業、人力的發展機會。職責所在的政府,卻在ECFA談判「贏了面子、輸了裡子」之下,讓人民對未來更加頻密的談判,以及貿易開放後的補救措施,不敢寄予厚望。更別說期盼第二波優惠的汽車、石化等業者,是否等得到政府為他們向對岸爭利。進入「ECFA時代」的台灣,準備好了沒?
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央行打房 商辦大樓及土地交易轉熱
後ECFA時代,台北市商辦大樓房東冀望陸資企業來台設點,拉高月租金,但陸企未大舉來台前,本土企業及壽險資金先搶進,使商用土地行情一路看俏。
■文.顏瓊真
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彭淮南為何變成「打房代言人」?
文/林瑩秋
彭淮南打房價是打假的?還是玩真的?眾說紛紜。但他三年來看房子看得很挫折,眼見房價一路攀升,他愈來愈覺得買不起。他和太太工作一輩子,卻連三代同堂都成奢求,「這社會到底怎麼回事?」
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法拍祕技 李麗裕專挑不良債權下手
■ 文.顏瓊真
受日本10大富豪有7個靠房產起家的影響,李麗裕大學畢業後,投資不良債權致富,他說,財力、法律及談判等3項都要強,才有機會賺大錢。
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北市法拍屋拍出驚嘆號
~理財周刊516期
■ 文.顏瓊真
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